Comenzar a crear un patrimonio es importante. En México tenemos una institución como el Infonavit que le da la oportunidad a prácticamente cualquier trabajador de comenzar a hacer crecer su patrimonio, con requisitos menos exigentes que otras entidades bancarias, pero cuáles y cómo son los tipos de Crédito Infonavit.
Los servicios de préstamo de esta institución incluyen la ayuda para compra, construcción, remodelación del hogar e incluso ayudar a pagar una deuda hipotecaria que tengas con otra institución bancaria. También deberás elegir de acuerdo a montos de salario y si prefieres o no que sea combinado con una institución bancaria externa.
Ya quieres conocer todos los tipos de crédito infonavit, no te preocupes aquí te dejamos la guía completa, para que conozcas de manera sencilla y puedas comenzar a elegir el que más se ajuste a tus necesidades de vivienda.
¿Cuales son los tipos de Crédito Infonavit?
- Para Compra de casa: Crédito infonavit, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, InfonavitTotal y Segundo crédito Infonavit.
- Para Construcción: Crédito Infonavit
- Para remodelación: Crédito Infonavit y Mejoravit
- Pagar una deuda: Crédito Infonavit
Crédito Infonavit
Este es el crédito tradicional del Infonavit, financiado completamente por la institución.
Características:
- Te prestará hasta $1,846,165.25, el monto otorgado dependerá de la capacidad de pago.
- Tasa de interés anual de 12%.
- Se puede solicitar sin importar el salario.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si se gana mensualmente hasta $7,395.23, no se cobrarán.
- El descuento mensual se establece de acuerdo al salario.
- Se puede solicitar en conjunto con el cónyuge, para obtener un mayor monto. El cónyuge puede solicitar al Fovissste
- Se puede ser candidato al subsidio federal CONAVI
Crédito Cofinavit
El crédito Cofinavit lo otorgan en conjunto el Infonavit y una institución financiera externa, esto para que puedas obtener un monto mayor.
Características:
- Te presta hasta $475,407.36 por parte del Infonavit, el monto dependerá de la capacidad de pago.
- Tasa de interés anual de 12%.
- Se puede solicitar sin importar el salario que percibas.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. No aplica si los ingresos son de hasta 2.8 UMA mensuales.
- El descuento mensual se establece de acuerdo al salario.
- Se puede solicitar en conjunto con el cónyuge, para obtener un mayor monto.
Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales
Este crédito lo otorgan en conjunto el Infonavit y una institución financiera externa. En esta opción se pueden comprobar ingresos adicionales (como propinas o comisiones) ante la entidad financiera externa y obtener un monto mayor.
Características:
- Te presta hasta $ 475,407.36 por parte del Infonavit, el monto dependerá de la capacidad de pago.
- Tasa de interés anual de 12%.
- El salario mensual debe ser menor a $10,300.49
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito. Si se gana mensualmente hasta $7,395.23, no se cobrarán.
- El descuento mensual se establece de acuerdo al salario.
- Se puede solicitar en conjunto con el cónyuge, para obtener un mayor monto.
Crédito InfonavitTotal
Este crédito lo otorgan en conjunto el Infonavit y una institución financiera externa, esto para que puedas obtener un monto mayor.
Características:
- Te prestara hasta $2,107,639.30, el monto otorgado dependerá de la capacidad de pago y será de hasta el 95% del valor de la vivienda.
- Tasa de interés anual de 12%.
- El salario mensual debe ser mayor a $10,300.49 mensual
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 3% del monto de crédito.
- El descuento mensual se establece de acuerdo al salario.
- Se puede solicitar en conjunto con el cónyuge, con la condición de ganar al mes más de $29,052.65.
Crédito Mejoravit
Este crédito es otorgado por una entidad financiera externa y te permite mantener el derecho a solicitar el crédito hipotecario del Infonavit.
Características:
- El Infonavit te presta a través de la entidad financiera externa entre $4, 225.84 y $125,190.60.
- El monto dependerá del plazo elegido y lo que sea menor entre tu capacidad de pago al 20% o al 85% del saldo de la subcuenta de vivienda.
- Tasa de interés anual de 17%
- Puedes solicitarlo sin importar el salario
- Plazo puede ser de 12,18,24 o 30 meses. Descuento mensual de acuerdo a el salario y el plazo.
- CAT de 18.4%
- EL 20% del crédito se puede usar para mano de obra.
- Al terminar de pagar solo se necesita esperar un bimestre para volverlo a solicitar.
- Se entrega una tarjeta para comercios afiliados y productos autorizados.
Segundo crédito Infonavit
Es para trabajadores que ya han usado su crédito Infonavit. Este crédito es otorgado con alguno de los anteriores mencionados que tienen la opción de obtenerlo con una entidad financiera externa.
Características:
- Te prestara hasta $1,938,605.57, el monto otorgado dependerá de la capacidad de pago.
- Tasa de interés anual de 11.9%.
- Se puede solicitar sin importar el salario que percibas.
- Los gastos de titulación, financieros y de operación corresponden al 5% del monto de crédito. Si se gana mensualmente hasta $7,395.23, no se cobrarán.
- Puedes elegir el plazo 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, dependiendo de la edad y de acuerdo a este se establece el descuento mensual.
Crédito CambiaVit
Más que un crédito en realidad este programa se podría considerar como una ampliación del mismo, es para usuarios del Infonavit con un crédito hipotecario vigente que buscan cambiar su casa sin pedir un nuevo crédito, ya sea cambio de tamaño o lugar.
Puede ser para cambiar lo siguiente
- Casa de menor valor: la diferencia entre las dos se abona al saldo del crédito actual.
- Una de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
- Casa de mayor valor: La diferencia deberá cubrirse con recursos propios.
Requisitos
- Tener un crédito Infonavit vigente, mínimo 2 años de estarlo pagando.
- No se acepta créditos conyugales.
- Estar al corriente de los pagos del crédito.
- No haber ejecutado el uso de prorroga en los últimos 24 meses de pago.
- No usar a tu favor el Fondo para Protección de Pagos en los últimos 6 meses del crédito.
- Todos los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados
Se debe hacer una precalificación al igual que cuando se pide un nuevo crédito, sobre todo si se quiere ampliar o cambiar por una casa de mayor valor. Para este programa el Infonavit ha diseñado un portal exclusivo para que los derechohabientes puedan conocer casas disponibles para cambio.
Estos son todos los créditos, considera cuáles son los tipos de crédito Infonavit es que más se adapta a tus necesidades y tomar la mejor elección. La página Web del Infonavit tiene una forma de registro donde podrás encontrar información para hacer tu trámite o si tienes alguna duda comunícate al número oficial de la institución 800 008 3900 para todo el país.
