Pero si es que adquiriste tu propiedad con algún crédito hipotecario de INFONAVIT (excepto los créditos de financiamiento e INFONAVIT total) al momento de hacer uso de la hipoteca, es posible obtener una hipoteca con servicios, dónde te da posibilidad de bonificar futuros gastos de mantenimiento de los inmuebles.
¿Qué implica la hipoteca con servicios?
INFONAVIT crea estos programas con el fin de mejorar la imagen y la calidad de vida de los habitantes, de esta forma se puede mantener y aumentar la plusvalía de la propiedad o zona residencial. Con este programa se facilita el pago de las cuotas de predial y/o conservación a través del pago de la hipoteca.
Es decir, en este tipo de crédito hipotecario das la autorización al INFONAVIT, para retener el pago de servicios como: predial y cuotas de servicios de mantenimiento, sumándose a tu descuento vía nómina del pago de tu crédito.
Uno de los beneficios de este crédito, es que al pagar tu predial hay un mayor ingreso al municipio e influirá en la eficiencia de los servicios públicos donde se ve la participación federal. Además, al vivir en un fraccionamiento habrá una mejor organización vecinal y habrá mayores ingresos para la administración, lo que llevaría a la conservación de las áreas comunes.
Cabe mencionar que, para que se vean reflejadas mejoras en los servicios públicos y de mantenimiento, el desarrollo tiene que incluir en un mismo condominio a todos los compradores que tienen el mismo tipo de crédito y junto a esto, si hay personas que deciden pagar las cuotas por aparte, siempre deben cumplir con el pago o se verá afectado el entorno de todos los habitantes.
¿Cómo solicitar el reembolso de tu cobro?
En caso de no hacer uso de todos los fondos aportados por la institución, es posible pedir el pago por el monto disponible ahorrado y hacer la solicitud para la devolución de excedentes de pago INFONAVIT.
Los requisitos son:
- Registrarse en Mi Cuenta INFONAVIT
- Inicia sesión en la sección: “Mi Crédito”
- Ingresa tu e-firma del SAT
- Ingresa tu CLABE interbancaria de 18 dígitos
- Verifica tus datos
- Descarga el acuse de recibo
En la mayoría de los casos los pagos excedentes de INFONAVIT suceden por que el sistema no realiza actualizaciones de pago de manera inmediata, esto retrasa que se generen los avisos de pagos realizados o término de la hipoteca por pago total .
Al aceptar vivir en un condominio o fraccionamiento, aceptas que tendrás responsabilidades como parte de una comunidad, así que todo lo que hagas o dejes de hacer influirá en el bien común y lo que se busca con este programa es evitar el deterioro de zonas urbanizadas y mal uso de los inmuebles.
Este programa te da la oportunidad de realizar los pagos por servicios desde el momento de la entrega de tu vivienda, sin preocuparse por los costos de mantenimiento del inmueble o zonas de áreas comunes que tenga el fraccionamiento.
