Simulador de crédito hipotecario
Utiliza nuestro simulador de crédito hipotecario para calcular el pago de tu hipoteca. Simplemente ingrese el precio de la vivienda y el porcentaje de enganche (CAT). La calculadora esta preestablecida para calcular sobre un CAT* del 20% y un tiempo de 20 años.
Puedes cambiar esta información si dispones de ella, o usando la tabla de créditos que ponemos abajo de la calculadora como referencia.
Puedes solicitar que la simulación te sea enviada a tu correo electrónico como un PDF.
Cat Bancarios a Nov. 2018
| Banco | CAT (sin IVA) | Tasa de interes |
|---|---|---|
| Banamex | 12.5 % | 10.5 % |
| Bancomer | 13.5 % | 11.20 % |
| HSBC | 12.30 % | 9.75 % |
| Banorte | 13.20 % | 9,65 % |
¿Por qué usamos el CAT hacer la simulación?
El CAT es el Costo Anual Total de un crédito. Es una medida estandarizada para calcular el costo financiero de un crédito, que incluye no sólo la tasa de interés, sino todos los demás gastos relacionados (comisión por apertura, cuota anual, mensualidad de seguros, etc.).
El CAT está expresado en términos porcentuales, como si fuera una tasa de interés pero que incluye todo.
Con esta información podemos calcular de manera mas exacta la mensualidad de tu crédito.
¿Como pagar más rápido tu hipoteca o bajar los pagos mensuales?
Si el pago mensual de la hipoteca que está viendo en la calculadora de préstamos hipotecarios es más alto de lo que puede pagar, aquí hay algunas cosas que puede hacer para reducirlo.
1. Aumenta el pago mensual
Divide tu pago por 12 y suma esa cantidad a cada pago mensual. En una hipoteca promedio a 30 años con una tasa de interés del 12% reducirás tu hipoteca en 4 años.
Es importante asegurarte de que este dinero adicional va al monto principal y no a la siguiente mensualidad de pago.
2. Incrementa tu enganche
Un pago inicial más alto reducirá la cantidad de dinero que pide prestado, lo que lleva a pagos mensuales más bajos.
Puede ayudarlo a calificar para una tasa de interés más baja, lo que también puede reducir sus pagos mensuales.
3. Hacer un pago adicional al año
Utiliza tu bono anual, aguinaldo, o usa la devolución de impuestos para hacer un pago adicional al año.
Dependiendo del monto que deposites puedes reducir el monto de tu mensualidad o la cantidad de años a pagar
