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Consejos para Elegir tu Terreno

08.07.2015
autor: Calidad y Servicio

Te dejamos algunos Consejos para no arriesgar tu patrimonio, para que puedas elegir mejor tu calidad y estilo de vida.

terrenos para construtores

Tenemos que tomar en cuenta estos 2 puntos muy importantes:

-Permisos ante las dependencias

-Relación Ciudad-Terreno

los cuales al desglosarlos, son puntos esenciales para la compra de tu Terreno:

1.-Revisar la normatividad esto se hace en el Plan de Desarrollo Urbano del municipio, Debemos saber si el uso de suelo del predio es urbanizable, cuantos niveles se permite construir y cuáles son los otros usos permitidos en la zona, que está contemplado y que no.

2.-Comprobar los permisos de acceso a la infraestructura y servicios básicos ante la CEA y CFE (agua, luz, drenaje)

3.-Verificar que el promotor tenga los permisos para desarrollar o lotificar ante la oficina de desarrollo urbano (subdivisión, permiso de construcción, números oficiales)

4.-Las conexiones viales y  de transporte del  lugar con el resto de la población (si existen conexiones, si son rápidas, si son muy transitadas, si son peligrosas, si hay banquetas)

5.-Si hay equipamiento cercano al terreno ( supermercados, hospitales, escuelas, centros de vigilancia, etc.)

6.-Si la zona se inunda o existen fallas geológicas o sísmicas, esto también se puede revisar en los Planes Parciales de Desarrollo Urbano en las oficinas de D.U. en el apartado de zonas de riesgo.

No debemos olvidar esos aspectos particulares. 

-Características especificas:

1.-Los flujos de agua en el lote y alrededor del lote.

2.-La topografía, el desnivel del lote, la altura máxima, etc.

3.-El tipo de suelo (arcilloso, roca, arenoso…)

4.-El contexto, construcciones vecinas, muros de contención, bardas, obstrucciones visuales, etc.

5.-La ubicación con respecto a las vías principales o primarias

7.-La forma del lote, el frente con respecto al largo, si es triangular, rectangular, cuadrado.

 

Todos estos punto soy muy importantes para saber evaluar un terreno y hacer una excelente compra, tomando en cuenta siempre el bienestar de tu familia.

 

 

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